잔금촉진·입주촉진 서비스
잔금촉진은 분양 잔금이 미납된 현장을 적법하게 정상화하는 실행 서비스입니다. 금융·법무·채권관리·TM·현장 운영을 통합해, 단순 통보가 아니라 잔금을 낼 수 있는 구조를 설계하고 입주율과 잔금율을 함께 끌어올립니다.
잔금촉진이란 무엇인가요?
분양 시기와 달리 잔금 단계에서는 가격 하락·DSR 규제·기획소송 등으로 납부가 멈춥니다. 잔금촉진은 세대별 상황을 분석해 적법한 안내·협상 지원으로 잔금율을 개선하고, 멈춘 자금 흐름을 다시 연결합니다.
어떤 영역을 통합 운영하나요?
금융
모회사 자체 자금 연계로 납부 가능한 구조 설계(DSR 무관·LTV 80%·최대 3억·이자만 납부 가능).
법무
내용증명·소송/비소송 협상 지원, 적법한 채권보전(가압류 등) 절차 진행.
채권관리
재산조사 기반 회수 우선순위 설계와 데이터 기반 관리.
TM·현장
현장 방문·소통으로 세대별 맞춤 안내와 정상화 진행.
어떤 절차로 정상화하나요?
입주관리(사전점검·대출 안내·매매/임차 연계) → 잔금촉진(신용조회·적법한 채권보전·자체자금 연계·현장 소통) → 분양지원(계약 해지·재분양 연계)의 3단계로 진행하며, 단계별 통합 연계가 가능합니다. 자세한 단계는 진행 절차에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
잔금촉진이란 무엇인가요?+
잔금촉진은 분양 잔금이 미납된 현장에서, 수분양자와의 적법한 안내·협상 지원을 통해 잔금율을 개선하고 현장을 정상화하는 실행 서비스입니다. 단순 통보가 아니라 납부가 가능한 구조를 설계하는 것이 핵심입니다.
입주촉진은 어떻게 진행되나요?+
사전 점검으로 세대별 상황을 파악하고, 대출 경로 안내·매매/임차 수요 연계 등 입주율을 높일 수 있는 현실적 경로를 함께 설계합니다.
자체 자금 연계는 어떤 경우에 가능한가요?+
은행 잔금대출이 어려운 세대에 한해, 모회사 키위자산관리대부의 자체 자금으로 납부 경로를 검토합니다. DSR 규제와 무관하게 LTV 80%·최대 3억 범위에서 이자만 납부하는 구조가 가능합니다.
진행 방식이 적법한가요?+
내용증명·재산조사·채권보전(가압류 등) 절차는 모두 「채권의 공정한 추심에 관한 법률」 등 관련 법령을 준수하여 적법하게 진행합니다. 위협·강압이 아닌 실행력과 협상으로 결과를 만듭니다.